Поселок «Вельяминово» расположен в Истринском районе Московской области в 42 км. ( 38 км. по автомагистрали и 4 км. вправо от трассы) от МКАД по Новорижскому шоссе, на пологом склоне холма, в излучине реки Истра. От МКАД до поселка ведёт отличная асфальтированная дорога и нет ни единого светофора. Расположение посёлка характеризуется сочетанием отличной транспортной доступности и камерной уединённости территории, с одной стороны закрытой лесом, а с другой вплотную примыкающей к водоохраной зоне реки Истра.

Проживание в посёлке по комфорту ничем не будет отличаться от городской жизни — магистральный газ и электроэнергия, центральные водопровод и канализация позволят жителям насладиться проживанием на природе с городскими удобствами.

Жителям посёлка Вельяминово наряду с красотами природы и экологичностью территории станут доступны такие блага цивилизации, как торговый комплекс, ресторан и кафе, фитнес зал и открытые спортивные площадки, теннисный корт и благоустроенная пляжная территория.

Особенно примечательны «спаренные» домовладения, состоящие из двух совмещённых участков земли. Один из них оформляется в собственность и на нём строится дом и сопутствующие строения на фундаментах (бани, гаражи). Второй участок — часть природоохранной зоны реки — оформляется отдельным свидетельством в собственность с ограничением строить сооружения на капитальном фундаменте. Здесь возможно строительство беседок, барбекю и навесов на облегчённом фундаменте.

Организована управляющая компания, которая возьмёт на себя заботы об инженерных системах и общественных территориях посёлка Вельяминово.

Актуальность информации - март 2010 года.